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12月第三周郑州房价涨跌:名企10盘跌至冰点

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12月第三周郑州房价涨跌:名企10盘跌至冰点
* 来源 :http://www.bu-ad.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-01-06 04:35 * 浏览 :

  郑州房价跌了没有?最近,经常遇到这样的问题,从郑州房管局官网公布的信息,郑州房价跌了;再看克而瑞专业机构发布的信息,房价上涨了,关注地产圈的网友,彻底懵了,郑州的房价到底是跌了还是涨了?

  据搜狐焦点新房中心监控,每周调查300个在售商品住宅项目的房价信息,并及时向大众公布最新的房价涨跌。12月第三周(12.15-12.21),郑州市场上共计有10个楼盘出现下跌、6个楼盘出现上涨,而这些下跌的项目尤其引人关注,因为这些楼盘均为知名房企开发,包括万科、碧桂园、康桥、雅居乐等大牌企业,由此可见,为了年终的业绩冲刺,名企也不再耍大牌了。

  12月是一年中楼市最重要的转折点,对于开发商来说,回款任务艰巨、销售业绩压顶,而解决这一难题的最便捷途径,就是在房价上“做手脚”,例如上周的10个住宅项目,下跌幅度50-500元/平不等,虽然看起来波动不大,但是,仔细算算,一套100平的房子,也能优惠5000-50000元不等,还是相当有诱惑力的。尤其,像万科、碧桂园、康桥等大牌房企,平时,市场再不好,优惠几千块都难以实现,如今,为了年终的业绩目标,也算是跌至冰点了。

  据上面表格可以看出,这些项目所处位置并不算很偏,基本算得上是热门区域,为什么会出现价格下跌的现象?康桥康城九号院,上周均价为14500元/平,和同区域其他项目13000元/平的价格相比,应该算是贵族小区,调整价格也是最直接的促销模式;和昌湾景国际、城市之光、保利文化广场、翰林华府等,下跌幅度在250元以内,年终是返乡置业的黄金时段,房价轻微的波动,在所难免。

  万科荣成兰乔圣菲,在绿博遍地大房企的环境下,品牌优势并不明显,何况又有融创不走寻常路的促销模式,价格压力非常大;雅居乐春森湖畔,是雅居乐目前在郑州唯一的在售项目,所有的回款任务都在这一个项目上,加速房源去化,价格是关键。

  其实,看上边的表格,除了郑州1908是公寓项目,其他都是价格相对偏低的住宅楼盘。1908这个项目,主要占据了地段优惠,金水区核心位置,即使是公寓,也是抢手货;光明索河湾、汇泉西悦城,属于正常的价格波动,本身价格并不高,遇上回家置业的人,对比一下郑州市区的高房价,当然会一见倾心。

  吉地澜花语,目前主打洋房,和周边永威森林花语、融创美盛象湖壹号对比,性价比挺高的;钱隆城,作为高新区的刚需大盘,又有传说中的高新区万达广场坐镇,热度一直不减;磊鑫尚东郡,得益于航空港区的潜力价值,随着港区今年的崛起,南港也逐渐吸引了不少人进驻。

  房价上涨的就不多说了,重点看看房价下跌的名企项目,机会难得,仔细了解一下具体信息,也许能淘到自己满意的房子呢!

  康桥康城九号院目前优惠促销中,在售少量建面约为89平、121平、131平住宅房源,优惠后单价均价约为14000元/平,精装修,具体一房一价。活动即将截止,欲购从速。 康桥康城九号院售楼处位于二七区运河新区嵩山路南三环向南约2000米路西。

  万科荣成兰乔圣菲,目前在售高层与别墅,高层均价11000元/㎡(带装修),房源包含建面124㎡三房和149㎡、170㎡四房,具体一房一价。别墅需全款付清,具体一房一价。具体信息以售楼部为准。

  雅居乐春森湖畔,12月16日开盘,本次加推3号楼洋房;4号楼小高层。小高层建面约139平,成交均价12000元/㎡(毛坯);洋房建面约135平、151平,标准层均价15500元/㎡(毛坯),一楼均价25000元/㎡,详情咨询售楼部。

  保利文化广场项目整体均价约15800元/㎡,户型为建面约79㎡两房、119-124㎡三房、131-135㎡三房,具体一房一价,详情请咨询售楼处。返回搜狐,查看更多